Charmante maison familiale avec jardin et garage à Périgueux – Quartier prisé !

Vous cherchez une maison chaleureuse, lumineuse et bien agencée à deux pas du centre-ville de Périgueux ? Cette maison ancienne de 95 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, n'attend que vous !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un coin bureau et un WC complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. L'espace nuit offre à chacun son intimité dans une atmosphère paisible.

Le plus ? Un sous-sol complet de 53 m² avec un garage, un espace de rangement et des annexes supplémentaires : idéal pour les bricoleurs, les sportifs ou les amateurs de vin !

Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable de 270 m², parfait pour vos barbecues d'été, jeux d'enfants ou moments de détente. Une terrasse intimiste de 4 m² vient parfaire l'ensemble.

Ses atouts :
Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage PVC, chauffage gaz
Tout à l'égout
Stationnement intérieur + extérieur
Quartier résidentiel calme et recherché
Proche commerces, écoles et commodités

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, une crèche et un collège sont accessibles. Pour les courses quotidiennes, deux magasins d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

? Une visite s'impose !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685