Derrière une entrée discrète et intimiste, cette maison de 145 m² habitables révèle un cadre de vie rare et raffiné, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Repensée avec soin, elle allie volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, au coeur du centre ville de Périgueux

Au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité
Un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte sur-mesure, salle à manger et salon avec poêle à bois.
Une chambre spacieuse, ouverte sur la terrasse par baie vitrée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute autonomie.
Une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ambiance épurée et moderne.
Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, et de nombreux rangements.
À l'étage : espace nuit et accès rooftop
Une suite parentale élégante avec dressing sur-mesure et accès direct à la terrasse rooftop.
Une deuxième chambre lumineuse, également avec accès au rooftop.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un deuxième dressing indépendant, parfait pour optimiser les rangements.

Prestations extérieures et équipements haut de gamme

Cuisine d'été équipée (plancha, four à pizza, évier, frigo)
Terrasse rooftop suspendue de 50 m²
Piscine chauffée avec volet sécurisé
Douche extérieure en pierre naturelle avec eau chaude
Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien
Poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique, volets motorisés

? Située au coeur de Périgueux, cette maison rare combine tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
? Une propriété confidentielle et complète, à découvrir exclusivement sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685