IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 25 MINUTES DE PERIGUEUX

Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant).
- Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué.
- Un Garage d'une surface de 15m2, loué.

Tous les lots sont vendus loués.
Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire.

Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€/an
Le montant de la taxe foncière (2025) 1002€

Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux