À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports…), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Il comprend actuellement deux appartements T2, chacun loué meublé 580 € par mois, disposant d'une entrée indépendante. Les logements offrent un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un ameublement complet et moderne, permettant une location sans contraintes. Les parties communes sont soignées et ne nécessitent aucun travaux immédiats. Le dernier niveau, encore inexploité, offre la possibilité d'aménager un troisième appartement de type 2, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs. Avec des loyers actuels de 1 160 € mensuels, un emplacement recherché et une vacance quasi inexistante dans le secteur, ce bien représente un placement attractif, combinant rendement immédiat et potentiel de développement.
Il faut également prendre en compte que la toiture est à refaire complètement un devis d'environ 15 000 € est à disposition.




La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
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