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Immeuble de rapport 5 appartements + 1 bureau

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Descriptif du bien

A vendre sur la commune de Périgueux, idéalement situé sur le cours St Georges, à proximité des commodités, restaurants et des universités, cet immeuble de rapport est constitué de 5 appartements + 1 bureau avec très peu de vacance locative.


Actuellement, 3 appartements sur 6 sont loués :
- Au RDC un T2 de 40,95 m² avec belle pièce de vie et son mur en pierre, cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant avec machine à laver, cave : loué 500 € / mois
- Au 1er étage, un T2 de 53 m² avec terrasse de 30 m², cuisine indépendante, chambre avec placard aménagé, salle d'eau, WC indépendant. Chauffe-eau remplacé en 2023. Loué 575 € / mois
- Au 2ème étage, un T1 bis de 20.48 m² : loué 280 € / mois

Le bureau fait 24.14 m² au sol, 7.30 m² en loi carrez. Il est situé au deuxième étage et dernier étage. Il est actuellement libre et pourrait être envisagé en location de courte durée vu qu'il possède une cuisine et une salle d'eau. Rapport locatif : 200 € / mois.

Les deux derniers appartements sont situés en RDC :
- L'un est un T1 bis qui mesure 24.80 m². Rapport locatif : 350 € / mois.
- L'autre est un studio de 25.50 m². Rapport locatif : 350 € / mois.
- Travaux à prévoir, idéal pour du déficit foncier

Total des loyers : 2255 € / mois, soit 27 000 € / an.

Pour un emprunt de 350 000 €, la mensualité s'élève 1800 € (avec les taux du mois de juin 2024 selon Meilleurstaux).

Copropriété bénévole ASL (environ 600 € de frais par an pour l'ensemble de l'immeuble), correspondante à une entrée en commun avec l'immeuble voisin.

La copropriété pour un futur démanbrement est déjà créée mais non enregistrée.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Mon Aide Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI223-MISSION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24000
Ville Périgueux
Quartier Centre
Mise en ligne 30/07/25 04:42
Mise à jour 30/07/25 04:42

A propos du prix

Prix 270 000 €
Prix m2 1 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 150 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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