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Immeuble de Rapport - 6 Lots

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Descriptif du bien

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE

Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 290m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux.

L'immeuble est réparti comme suit :

RDC :
- Local commercial d'une surface de 80m2, actuellement loué 15 633€/an (Hors Charges)

1ER ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges)

2EME ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, actuellement loué 5 256€:an (Hors Charges)

3EME ETAGE :
- Appartement T3, d'une surface de 70m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.)

Revenus Fonciers estimés : 47 289€/an, hors charges.
Taxe Foncière : 5 124€ (2024).

Immeuble en très bon état général.
Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI713-SI-SM2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24000
Ville Périgueux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:26
Mise à jour 04/08/25 04:26
A Proximité Centre Ville

A propos du prix

Prix 580 000 €
Prix m2 2 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 290 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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