Immeuble de Rapport - 6 Lots
Descriptif du bien
PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE
Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 290m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux.
L'immeuble est réparti comme suit :
RDC :
- Local commercial d'une surface de 80m2, actuellement loué 15 633/an (Hors Charges)
1ER ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, libre, (Loyer potentiel 6 600/an Hors charges)
2EME ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, actuellement loué 5 256:an (Hors Charges)
3EME ETAGE :
- Appartement T3, d'une surface de 70m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200/an, hors charges.)
Revenus Fonciers estimés : 47 289/an, hors charges.
Taxe Foncière : 5 124 (2024).
Immeuble en très bon état général.
Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 et 6810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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