Duplex lumineux à rénover – Hypercentre au calme absolu

Rare sur le secteur !
Au coeur de l'hypercentre, découvrez ce duplex de 50 m² offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement particulièrement calme.
Situé au sein d'une petite copropriété bénévole, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son charme atypique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

? Les points forts :
Duplex plein de charme
50 m² à repenser selon vos envies
Hypercentre : commerces et commodités à pied
Environnement très calme
Très lumineux
Petite copropriété bénévole avec faibles charges
Chauffage au gaz de ville
? Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un cocon unique ou réaliser un investissement de qualité.

? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif en centre-ville.
? Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux