T2 lumineux – 36,96 m² – Périgueux secteur Toulon

Au 1?? étage d'une petite copropriété de cinq lots, découvrez ce T2 lumineux offrant 36.96 m² habitables.
L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain spacieuse.

Vendu meublé et en excellent état, il bénéficie de l'électricité aux normes, de compteurs individuels, de la fibre optique, et de stationnements gratuit dans la rue.
Charges faibles (env. 240 €/an), taxe foncière estimée à 595 €.
Aucun travaux à prévoir (toiture 2015, façade 2019, communs 2024).

Situé à seulement 3 min de la gare, 5 min de l'IUT et 8 min de l'hôpital, avec le Péribus au pied de l'immeuble, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat prêt à vivre.

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685