T2 lumineux avec terrasse – 37,7 m² + 11,1 m² de terrasse – Périgueux secteur Toulon

Au 1?? étage d'une petite copropriété de cinq lots, découvrez ce T2 lumineux offrant 37,7 m² habitables et une terrasse de 11,1 m² donnant sur jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon et d'une spacieuse salle de bain.

Vendu meublé et en excellent état, il bénéficie de l'électricité aux normes, de compteurs individuels, de la fibre optique, et de stationnements gratuit dans la rue.
Charges faibles (env. 240 €/an), taxe foncière estimée à 642 €.
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble (toiture 2015, façade 2019, communs 2024).

Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 3 min de la gare, 5 min de l'IUT et 8 min de l'hôpital, avec le Péribus au pied de l'immeuble, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat prêt à vivre.

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685