Idéal 1er investissement - Studio avec chambre au coeur de Périgueux centre – 8,5% de rentabilité brute !

Charmant studio avec chambre séparée d'environ 8 m², idéalement situé au coeur de Périgueux, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports, écoles, lycées). Vous êtes également à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle et à 7 minutes de l'autoroute A89 qui relie Bordeaux en 1h30.

Les + du bien :
• Surface habitable : 20,95 m² dont chambre de 8 m²
• Rez-de-chaussée d'une petite copropriété
• Cave privative pour le stockage
• Extérieur commun avec possibilité de délimiter sa partie
• Menuiseries bois double vitrage
• Chauffe-eau électrique + radiateurs électriques
• Investissement clé en main : vendu avec locataire en place (8,5% de rentabilité brute)

Composition du logement :
• Entrée
• Coin cuisine / séjour
• Chambre (? 8 m²)
• Salle d'eau
• WC indépendant

Ce studio avec chambre est une belle opportunité pour un investissement locatif serein : le logement est déjà occupé par un locataire en place.


*Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine Bourdeu, entrepreneur Individuel (EI), agissant en qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux (RSAC) sous le numéro 940 114 085 , dument habilité(e), a apporté le présent mandat auprès de la SARL YOLO IMMOBILIER, au capital de 500 euros, située au 20 Rue Saint-Front 24 000 PÉRIGUEUX, SIRET 922 237 730 00028, RCS PÉRIGUEUX. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 2401 2023 000 000 001 délivrée par la CCI DORDOGNE - numéro de TVA FR50922237730 - assurée en responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ dont le siège est sis 14 Place André Maurois BP 10003 24000 Périgueux , sur le territoire national sous le n° 62540273, déclarant ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Yolo Immobilier : Justine Bourdeu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 114 085
RCP ALLIANZ