Imaginez-vous dans ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au coeur d'un quartier dynamique et animé. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre une vue dégagée sur la rue, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre à coucher spacieuse et une salle de bains moderne. Le salon, lumineux et accueillant, est idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image.

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort de vie inégalé. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour ranger vos affaires.

Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, une crèche, des commerces de proximité, des restaurants et des parcs verdoyants pour des moments de détente en plein air. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux