Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 92,2 m² (et 112 m² au sol), ce bien entièrement meublé offre des volumes généreux.

? Les atouts de l'appartement :

Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres spacieuses, propices à la détente
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Salle d'eau moderne
Chauffage individuel pour un confort sur mesure
Double vitrage PVC phonique pour une excellente isolation

? Des extérieurs exceptionnels :

Véranda lumineuse, véritable prolongement de l'espace intérieur
Terrasse de 60 m², idéale pour les repas en plein air
Jardin privatif de 214 m², rare en coeur de ville, pour profiter de la verdure au quotidien
Stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus pour votre tranquillité

? Un emplacement pratique et recherché :

À moins de 10 minutes à pied ou en voiture, vous accédez à de nombreuses commodités :
Transports : arrêt de bus à 5 min à pied
Éducation : crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 min ; collèges à 5 min en voiture
Commerces : superettes à 10 min à pied
Restauration : restaurants à 5 min à pied
Santé : médecin généraliste à 10 min à pied, hôpital à 10 min en voiture
Loisirs : parcs et jardins à 5 min en voiture

L'appartement est en excellent état, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Un bien rare qui allie espace, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1676.00 et 2268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685