PERIGUEUX - PROCHE IUT

Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130m2 dont 81m2 habitables, nécessitant des travaux de rénovation.

Le bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses.

- A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50m2), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur)

Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale.

Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450m2.Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport.

Travaux à effectuer :

- Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau...)
- Remplacement de la chaudière (gaz de ville)
- Réfection de la toiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux