BELLE MAISON BOURGEOISE entourée de 11 ha de prairies, composée

- d'une MAISON d'habitation sur 3 niveaux, de 234.60 m² habitables et une Cave de 110 m²
Rdc : un HALL d'entrée avec Wc, un SALON/SEJOUR, une CUISINE, deux CHAMBRES, une Salle d'Eau/WC
A l'étage : 3 CHAMBRES, une Bibliothèque,
En Entresol, une CAVE de 110 m²
Chauffage Central au fuel + Cheminée
Double vitrage Aluminium au Rdc,
Toiture Ardoise révisée récemment
Assainissement individuel

- une MAISON de 76.50 m² habitables, un SALON/SEJOUR/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Salle d'Eau/WC
Chauffage électrique + Poêle à bois
Assainissement individuel


- une GRANGE de 69 m² sur l'avant
- une GRANGE de 69.50 m² sur l'arrière
- une Ancienne PORCHERIE de 14.40 m² avec un Four à pain
- un HANGAR Type Séchoir de 85 m²
- un CHAI de 67 m²

Le Foncier se compose de 8 ha de prairies et 0.72 ha de Vigne
3 Puits (2 sur les parcelles de prairies, 1 dans le Jardin)

Venez visiter cette magnifique propriété, qui pourra devenir une belle MAISON Familiale ou un Projet touristique (un Gîte déjà présent) après quelques travaux d'aménagement.

A VOIR TRES VITE / BIEN RARE !!!

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne,fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL
Carte T CPI 2402 2019 000 040 950
RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex