À Pérignat-lès-Sarliève, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez cette grande maison familiale de 238 m² habitables implantée au coeur d'un superbe parc arboré de près d '1 hectare.
Véritable atout de la propriété, ce magnifique terrain arboré offre un cadre de vie rare sur le secteur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet, notamment un potentiel de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La maison se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
garage, chaufferie, buanderie, cellier, salle d'eau et trois chambres , offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.
1er étage :
une grande entrée,une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, une salle à manger et un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une bibliothèque.

2e étage :
trois chambres supplémentaires dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie .

Une cave enterrée à proximité de la cuisine complète les annexes.

Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'un fort potentiel grâce aux volumes de la maison et à la rareté de son parc arboré , qui pourra séduire aussi bien un projet familial qu'un projet d'aménagement plus ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7660.00 et 10420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.