A Pérignat-les-Sarliève
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 119 m², nichée sur un terrain de 323 m².

Elle se compose ainsi,

Au RDC:
- une petite véranda comme sas d'entrée
- une cuisine indépendante (peut facilement devenir une cuisine ouverte sur le salon séjour)
- une salle à manger et un salon avec sa belle cheminée et son accès direct sur le jardin
- un WC indépendant

Au 1er étage:
- trois belles chambres dont une avec un point d'eau
- une salle de bain avec WC
- 2 penderies

Au dernier étage:
- une grande chambre avec des espaces de rangement
- un bureau
- une salle d'eau avec WC
Le tout pouvant facilement être aménagé en grande suite parentale.

Enfin, vous trouverez un sous-sol complet avec une grande pièce à utiliser selon vos besoins, une cave et une chaufferie.
Concernant les extérieurs, profitez d'un jardin entièrement clôturé et ensoleillé avec son exposition sud-est.

Pour garer vos véhicules, vous disposerez d'un garage spacieux, d'une place de stationnement sur le terrain et d'une dizaine de places à proximité de la propriété.

Cette maison est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, et des crèches à proximité. Les commodités du quotidien, comme les épiceries, les restaurants, et les parcs, sont également facilement accessibles. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, sont à portée de main, facilitant vos déplacements.


Caractéristiques techniques:
- isolation extérieure en 2016
- huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en 2016
- porte d'entrée et porte de garage motorisée en 2016
- chaudière fioul de 2004

Pour plus d'informations, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313