Proche de la forêt de Mormal et proche de Landrecies et du Quesnoy, dans le petit village de Preux au bois, venez découvrir cette maison individuelle en retrait de rue - 4 pièces - 78 m² environ de surface habitable sur et avec 554 m² de terrain.

126 000€ FAI - 'honoraires charge vendeur'

Cette maison comprend :
au rez de chaussée un couloir desservant un bureau, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une véranda-buanderie et un sas menant vers l'extérieur
à l'étage : un palier desservant 2 chambres et un petit grenier,
une cave,
A l'extérieur : place de parking, garage et 2 dépendances, jardin entièrement clôt d'environ 300 m².
Double vitrage PVC avec volet roulant, toiture assez récente, chaudière gaz, chauffage électrique pour l'étage, tout à l'égout.

DPE réalisé le 11/04/2023 : Classe Énergie G (600) / Classe Climat F (73)
Estimation des coûts annuels : entre 2920 € et 3980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon avis : Après quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, vous pourrez profiter, avec cette maison individuelle, de la vie à la campagne tout en étant proche des villes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.