Cette maison est un véritable coup de coeur. Nichée dans un écrin de verdure (de 2 990 m²), elle impose son caractère d'authenticité.
Sa pièce de vie ouverte sur l'extérieur est particulièrement spacieuse (43 m²). Elle est ornée de jolies poutres qui donnent du charme. Les murs sont enduits à la chaux (idéal pour laisser respirer les murs tout en assurant une parfaite isolation, tant en hiver qu'en été). La cheminée habille le salon et donne l'impression d'être dans un château.
La cuisine est tout aussi authentique. Elle est aménagée et équipée. Tout comme la pièce de vie, la cuisine donne directement sur la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, se trouvent les WC indépendants, la salle d'eau, l'entrée (fait actuellement office de bureau, car elle est suffisamment grande et lumineuse pour cela).
A l'étage, un vaste palier (faisant également office de bureau) distribue la salle de bain et les 3 chambres (dont l'une de 20 m²).
Au sous-sols (qui fait 90 m²), une chambre a été aménagée. L'espace peut contenir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage. Une cave de 12 m² est également à ce niveau et permet le stockage des conserves et boissons diverses.
L'extérieur est particulièrement agréable et reposant. La propriété est clôturée et arborée. Les arbres fruitiers sont nombreux (figues, pêches, prunes brunes et blanches, coings, pommes, framboises).

Fibre.
Chauffage au sol.
Taxe foncière : 714 €
Assainissement individuel.
Terrain piscinable.
A 2 heures de Paris.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Daniel LUTANIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 65278545200036