Situé en bordure de la route de Nançay, à Presly, petit village proche d'Aubigny-sur-Nère, ce joli bois composé de châtaigniers, de bouleaux et de chênes, offre un cadre naturel agréable.
D'une superficie totale de 7 200 m², le terrain est constructible, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet résidentiel ou de loisir en pleine nature. Le prix est fixé à 9 € le m², soit 65 000 € (prix net vendeur : 60 000 €, honoraires d'agence : 5 000 €).
Un cabanon en dur d'environ 15 m² est déjà implanté sur la parcelle. Il peut servir de remise ou être aménagé selon vos besoins. Le raccordement à l'eau potable est déjà en place, un atout appréciable pour tout projet d'aménagement.
Le bois peut être divisé en deux parcelles distinctes de 3 600 m² chacune, offrant ainsi différentes possibilités d'exploitation ou d'investissement.
L'environnement est particulièrement calme. La parcelle est bordée au sud par la peu passagère route de Nançay, et à l'ouest par une petite route encore plus discrète, permettant de rejoindre facilement les axes vers Neuvy, Vierzon et Bourges. Au nord-est, le terrain jouxte un champ sans élevage, garantissant tranquillité et cadre champêtre.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie-Sophie GESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504812264