? Opportunité Exceptionnelle – Terrain de 1250 m² à Presles-en-Brie avec Maison à Rénover ! ??

Réalisez vos rêves dans ce cadre idyllique ! Niché à Presles-en-Brie, ce terrain unique de 1250 m² accompagné d'une maison à rénover vous attend pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. ??

? Un Emplacement de Rêve
Imaginez-vous vivre à deux pas de la nature, tout en étant proche de la ville. Presles-en-Brie allie charme bucolique et commodités modernes, offrant ainsi le parfait équilibre pour une vie épanouissante.

?? Détails du Terrain et de la Maison à Rénover
Surface Totale : 1250 m² offrant un immense potentiel pour vos constructions.

LOT B : 94 m² avec une maison à rénover – Donnez une seconde vie à ce trésor caché et créez la demeure de vos rêves.

LOT E : 334 m² de terrain – Imaginez et dessinez votre futur dans cet espace généreux.

LOT F : 539 m²de terrain – Parfait pour une grande maison et des jardins luxuriants.

Voirie : 283 m² de voie d'accès privée garantissant tranquillité et sécurité.

? Points Forts Incomparables
Nature & Sérénité : Profitez d'un environnement paisible, loin du tumulte urbain.

Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports – tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Potentiel Illimité : Créez un espace de vie à votre image, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Permis d'Aménager Accordé et Purgé de Tout Recours : Construction possible R+1+combles ou R+1+toit terrasse.

? Accessibilité à Paris
Train : Prendre le train de la gare de Gretz ou Tournan à la Gare de l'Est à Paris en environ 55 minutes.

Voiture : Conduire de Presles-en-Brie à Paris en environ 32 minutes.

? Écoles à Proximité
École Maternelle et Primaire Maurice André : Située à Presles-en-Brie, à environ 5 minutes du terrain.

Collège Hutinel : Situé à Gretz-Armainvilliers, à environ 10 minutes en voiture.

Lycée Clément Ader : Situé à Tournan-en-Brie, à environ 15 minutes en voiture.

? Idéal Pour :
Familles : Avec des écoles et des espaces verts à proximité, offrez à vos enfants un cadre de vie sain et sécurisé.

Jeunes Couples : Construisez votre premier nid douillet loin du stress urbain.

Retraités : Profitez de votre retraite dans un environnement paisible et verdoyant.

Plusieurs Membres d'une Même Famille : Idéal pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en ayant chacun leur espace privé.

Investisseurs : Une opportunité rare d'investir dans un secteur en plein essor et d'augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier.

? Informations Complémentaires
Les acquéreurs devront réaliser la voirie du lotissement selon les prescriptions du permis d'aménager, installer un portail digicode et un second pour une entrée piétonne, et procéder aux viabilisations nécessaires. Le terrain est libre de tous constructeurs, vous permettant de choisir le constructeur de votre choix et de créer un espace unique qui vous ressemble.

? Saisissez Cette Opportunité !
Ces terrains sont très recherchés et ne restent jamais disponibles longtemps.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.