La villa bénéficie d'un emplacement idéal, dans la commune recherchée de Prades-de-Lez, à 15 minutes en voiture des hôpitaux et facultés de Montpellier, 10 minutes en voiture de l'arrêt de Tramway Clapiers de la prochaine ligne 5 ou encore 20 minutes du célèbre Pic-Saint-Loup.

Au sein d'un lotissement récent en bord de bosquet, découvrez cette villa contemporaine en R+1 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 318 m² avec piscine.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie en 'L' très lumineuse avec des espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte bien définis. Un wc séparé ainsi qu'un cellier sous l'escalier complètent l'espace.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un véritable espace dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième wc séparé.
Enfin, un garage accolé à la villa doté d'un espace buanderie vient compléter le bien.

A l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle clos et arborée : un olivier, deux magnifiques palmiers, un bananier ... entourant la terrasse en bois et la piscine de 5m50 x 3m50 au chlore.

Villa en trois faces, mitoyenne par le garage. Monopropriété, aucune copropriété existante.
Système de chauffage et de production d'eau chaude : chaudière au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec fermeture centralisée, fibre.

Montant de la taxe foncière 2024 : 2 116 €

N'hésitez pas, contactez-nous pour une visite !

Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires inclus de 1.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.