Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise située à Prades, une ville pittoresque nichée au coeur des Pyrénées-Orientales. Construite en 1960, cette demeure de caractère vous offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec une superbe terrasse de 24 m² et un jardin verdoyant de 1756 m². L'état général du bien est ancien, mais l'intérieur est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que les quatre chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille. Vous disposez également d'une salle d'eau et de trois toilettes, dont deux indépendantes, garantissant ainsi un confort optimal.

Les amateurs de baignade seront ravis de découvrir la piscine de 9x4 mètres, avec une structure en béton et un revêtement en liner. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant des douces soirées d'été dans ce havre de paix. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison bourgeoise est également dotée d'une cave, d'un stationnement extérieur pour deux véhicules, et d'une toiture en tuiles, assurant une protection durable. Le chauffage individuel garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Située à une exposition sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, rendant la vie quotidienne des plus agréables. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des maternelles et des écoles élémentaires. En 15 minutes à pied, vous accédez à des crèches, des collèges, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale.

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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 358 132