À vendre – Maison plain-pied 140 m² à Prades, 2 grandes chambres + mezzanine, pièce de vie 80 m², terrain 500 m², vue sur le Canigou

Dans un lotissement résidentiel calme et très recherché de Prades, cette maison de plain-pied de 140 m² habitables combine volumes généreux, agencement intelligent et qualité de vie. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, collège, lycée, arrêt de bus, hôpital, clinique, pharmacie, commerces, restaurants…

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et une orientation optimale. Ce vaste espace réunit un salon confortable, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin télé chaleureux. Deux poêles – à bois et à granulés, ainsi qu'une cheminée – apportent un confort thermique agréable en toute saison. Une mezzanine surplombe l'ensemble, parfaite pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture.

L'ensemble de la maison est très lumineux, avec de nombreuses ouvertures qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec double vasques et douche à l'italienne. Le tout est complété par un chauffage électrique dans les pièces secondaires.
Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison est en 4 faces, ce qui lui assure une excellente ventilation et
luminosité toute la journée. Elle n'est pas mitoyenne, bien qu'un mur soit situé à environ une dizaine de centimètres de la construction voisine : aucun mur n'est partagé, garantissant ainsi une véritable indépendance et une intimité préservée.

L'extérieur est soigneusement organisé en plusieurs zones : un coin détente, un espace potager, et une terrasse avec piscine aménagée dans un esprit plage, idéale pour se relaxer en toute discrétion. Une haie végétale dense protège l'ensemble de toute vis-à-vis.

Un garage avec mezzanine complète le bien, idéal pour stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Une allée privative permet de garer plusieurs véhicules directement dans la parcelle, et le lotissement propose également du stationnement gratuit disponible toute l'année.

Lumineuse, bien pensée et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie recherché à Prades, entre confort moderne et tranquillité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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