Immeuble à fort potentiel – 6 appartements avec terrasses & balcons + 2 garages

Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Composé de 6 appartements, il offre une belle surface habitable avec des aménagements à valoriser.
? Composition du bien :
- 4 appartements T3 spacieux
- 1 appartement T4 idéal pour une famille
- 1 appartement T2 fonctionnel
- 2 garages fermés, parfaits pour stockage ou location séparée
- Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
? Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, offrant une toile blanche idéale pour un réaménagement moderne ou une optimisation locative.
? Les atouts :
- Rendement locatif attractif après travaux
- Terrasses et balcons : un vrai plus pour la qualité de vie des futurs occupants
- Bonne situation géographique dans le centre de Prades, à proximité des commerces, écoles et services
- Idéal pour une mise en location classique ou saisonnière

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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