Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence de standing en excellent état. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable et bien agencé.

L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. Le séjour de 21 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.

Profitez d'une terrasse de 14 m², parfaite pour les dîners en plein air ou les moments de détente en fin de journée. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage.

La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les jours d'été. L'appartement est conforme à la RT2005, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. Des petits travaux sont à prévoir à l'intérieur, offrant ainsi une opportunité de personnalisation supplémentaire.

Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos allers-retours.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence de standing avec piscine. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Pierre ZAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 008 188 Perpignan