Villa 5 pièces 140m2 avec piscine
Sur la commune de Pouzolles à 20min de Béziers et 10min de Pézenas IMMOANGELS vous présente cette magnifique villa de 138,80 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette propriété de plain-pied est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez de moments de détente inoubliables autour de votre piscine privée, nichée dans un terrain de 1500 m². Avec 4 chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant ainsi qu'un garage de 30m² cette villa est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.

Cette villa allie confort et praticité. Les commodités sont à proximité : des écoles (maternelle et élémentaire), presse et coiffeur à 10 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, et des professionnels de santé à seulement 5 min à pied. De plus, un arrêt de bus est accessible en 3 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien équipée, entourée de tous les services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Prix de vente 389 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie C / GES C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 € et 2420 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Surface : 138,8m²
Prix du bien : 389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2420 € sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930201520