'L'alliance parfaite entre économies d'énergie et fonctionnalité.'

Découvrez cette villa de type T5 de 87m² avec 4 chambres et jardin, située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé de Poussan, offrant des prestations techniques de premier ordre.

Entièrement remise au goût du jour, cette villa à l'agencement particulièrement intelligent a été pensée pour maximiser chaque mètre carré sans aucun compromis sur le confort.

Espace de Vie & Rez-de-chaussée : Une pièce de vie séjour - cuisine baignée de lumière (exposition Sud), complétée par une chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une configuration idéale pour concilier vie de famille et intimité.

Espace Nuit à l'étage : Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse avec double vasque et un second WC indépendant.

Performance Énergétique : Un bien rare affichant un DPE en Classe B. Grâce à son système de climatisation performant (gainable à l'étage et split au RDC), vous profitez d'un confort thermique absolu avec des factures maîtrisées.

Le jardin, véritable havre de paix avec sa piscine bois hors-sol, demande peu d'entretien.

Côté pratique : un garage avec mezzanine (volume de stockage important) et une place de stationnement privative.

Proche des accès autoroutiers majeurs, facilitant vos déplacements vers les pôles d'activités, tout en préservant votre tranquillité.

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Modern 4-BR Villa | High Efficiency (DPE: B)
'Where Modern Design Meets Energy Efficiency.'
Discover this perfectly optimized 87sqm T5 villa in a quiet, secure residential area of Poussan. Fully renovated and move-in ready!
Smart Layout (Ground Floor): Bright South-facing living/kitchen area, a bedroom, independent shower room, and separate WC. Perfect for guests or a home office.
Sleeping Area (Upper Floor): 3 additional bedrooms, a large double-vanity bathroom, and a second separate WC.
Top Performance: Rare Energy Class B rating. Full AC (ducted upstairs/split unit downstairs) for year-round comfort and low bills.
Outdoors & Practical: Low-maintenance garden with a wooden pool. Includes a garage with storage mezzanine + private parking spot.
Prime Location: Easy motorway access to Montpellier/Béziers while enjoying total peace and quiet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)