Découvrez une **maison bourgeoise de 1907** d'exception, où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Avec **233 m² de surface habitable**, cette demeure allie le cachet des années folles à une robustesse inégalée.

Au rez-de-chaussée, un **hall d'entrée majestueux** ouvre sur un **séjour de 39 m²** baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les **4 chambres spacieuses** à l'étage, avec leurs **hauts plafonds et fenêtres orientées plein sud**, offrent un confort royal. La **cuisine non équipée** est prête à être personnalisée selon vos envies, tandis que la **cave voûtée** et le **grenier aménageable** (40 m²) promettent des espaces supplémentaires pour vos projets.

Le **terrain de 4800 m²** est un véritable havre de paix : potager en terrasses, verger centenaire, allées bordées de buis et un **terrain piscinable** pour des moments de détente inoubliables. Le **stationnement intérieur pour 4 véhicules** et les **2 places extérieures** garantissent un accès pratique.

Située en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangeries, épiceries, pharmacies), services (médecins, écoles, poste) et transports en commun pour vous relier aux villes voisines.

Cette demeure, avec son mélange unique de charme historique et de confort moderne, est une perle rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, cette maison bourgeoise saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5860.00 et 7990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 142 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr