LE PRINTEMPS 2025 EST LA !!!!
Dès aujourd'hui, les soirées entre Amies et les Barbecue Parties, vous attendent avec une impatience certaine ! !
A 40 minutes de Dijon et à proximité de tous commerces, services et transport, cette propriété aussi discrète que séduisante et accueillante est située en toute sérénité sur la rive gauche de la Vingeanne. Elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure (1250 m²) aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis.

Aucun travaux n'est à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : 8 pièces - S.H. 272 m² - classée en C. Elle dispose d'un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d'une production d'eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations et les 2 chaudières sans oublier plusieurs caméras extérieures. Vous disposerez d'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² + places de parking en extérieur. Vous pourrez aussi, si vous le souhaiter, créer, dans l'un des garages, une suite parentale agréable et donnant sur le jardin ou un intime SPA de nage....

Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain.

PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 890 318 Dijon