Tom Dureux vous présente cette jolie maison de 100 m2 habitables, située à Pouilley-les-Vignes (25115), dans un environnement calme et agréable.

UNE TERRASSE AGRÉABLE
Une charmante terrasse donne accès à l'entrée et une cuisine équipée, offrant une belle vue dégagée sur l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un toilette est également disponible au rez-de-chaussée surélevé.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres principales et une troisième en enfilade, actuellement aménagée en dressing. La première dispose d'un accès au balcon avec une jolie vue sur la nature.
Une salle d'eau avec toilettes complète l'étage.

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, et d'un portail électrique. Cette maison n'est pas mitoyenne mais est quasiment accolée à une autre maison sur sa partie droite depuis la rue, un espace d'environ 80 centimètres existe. La charpente et le mur sont complètement indépendants.

JARDIN PLEIN DE CHARME

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment fleuri de 200 m2, avec un jardinet, une serre et un espace terrasse à l'arrière de la maison, parfait pour les beaux jours.

Les menuiseries sont en PVC aluminium avec double vitrage changée en 2017. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés. Toiture rénovée en 2017. Dossier facture rénovation des differents postes disponible et consultable lors du RDV.

SECTEUR RECHERCHE ET PRATIQUE
À seulement dix minutes de Besançon, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et ses commerces de proximités avec le Supermarché U à 2 minutes.

Projetez-vous dès maintenant grâce à la visite virtuelle. Tom vous accueille par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom Dureux
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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