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MAISON À FORT POTENTIEL

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Descriptif du bien

Venez découvrir sans tarder, ce corps de ferme en pierres d'environ 83 m2 à réhabiliter.
Idéalement situé sur la commune de Pouillé, à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 10 minutes de Sainte-Hermine , 40 minutes de La-Roche-sur-Yon et moins d'1h des plages Vendéennes, ce bien vous offre un fort potentiel pour un projet agricole, touristique ou artisanale.

Actuellement, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour accueillant, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant.
Le bien comprend également plusieurs grandes dépendances attenantes et communicantes, offrant un large potentiel d'aménagement : extension de la surface habitable, création d'un gîte, espace de stockage ou atelier. Un lieu idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité indépendante.

À l'étage, un joli grenier sous une belle charpente en bois, et ses magnifiques poutres apparentes révèle son cachet et son authenticité. Ce beau volume, spacieux et lumineux, créer une atmosphère chaleureuse et singulière.

À l'extérieur, le grand jardin verdoyant et arboré d'environ 4620 m2 entièrement clos et sans vis à vis est idéal pour profiter des beaux jours à la campagne, entre famille et/ou amis.

Les + :
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage
- La parcelle comprend un puits
- La toiture et la charpente sont en bon état

N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717.00 € et 2324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM716-GIRAUDIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85570
Ville Pouillé
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 05/07/25 03:39
Mise à jour 05/07/25 03:39

A propos du prix

Prix 109 900 €
Prix m2 1 320 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 83.29 m2
Surface du terrain 4620 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 30 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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