EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Magnifique maison individuelle de type 4 d'une surface habitable d'environ 115 m² implantée sur une parcelle de 900 m².

Construite en 2003 et développée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, buanderie et garage aménagé en espace de rangement.

A l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains et un WC.

L'extérieur comprend une piscine, plusieurs terrasses permettant de profiter de différentes expositions, plusieurs stationnements, et propose un environnement verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une parfaite intimité.

L'emplacement est idéal et conjugue environnement naturel (zone naturelle du marais de l'Etournel, forêts) et connexion optimale aux principaux transports (douane de CHANCY, arrêt TPG et gare de POUGNY à deux minutes de route, autoroute).

Excellent état intérieur et extérieur. Panneaux photovoltaïques et climatisation récents.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.