Découvrez cette maison ancienne de charme, construite en 1924 et rénovée en 2015, offrant une surface habitable de 120 m² sur deux niveaux. Le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, garantissent confort et intimité. Le terrain de 2607 m² et le jardin de 2125 m² offrent un cadre de vie idyllique, idéal pour les amateurs de verdure. Un stationnement intérieur pour deux véhicules est également disponible. La maison, avec son toit en ardoises et son isolation en laine de verre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Quelques petits travaux sont à prévoir, mais ils ne feront qu'ajouter à la personnalité unique de cette demeure. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin de jardin est un havre de paix. La vue dégagée et l'environnement paisible vous offriront un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus et à un restaurant. En voiture, en 10 minutes, vous rejoindrez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2