A Portiragnes, un village prisé pour sa proximité avec Béziers, la mer, et l'autoroute, Immo Angels vous propose cette agréable maison d'angle de 130 m² habitables ( 104 m² + 26 m² environ de garage en partie aménagé en chambre et buanderie), le tout sur une parcelle de 240 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa lumineuse et modulable offre de multiples possibilités d'agencement pour s'adapter à vos besoins. Elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement paisible. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour de 30 m² avec sa véranda et terrasse aménagée, une cuisine séparée de 12 m² et son accès jardin, un garage aménagé en partie en chambre et buanderie, A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 2 salles d'eau dont une dans la chambre parentale et 2 wc.

Les atouts: quartier résidentiel calme, maison traditionnelle et saine, rénovée récemment et offrant de nombreuses possibilités, climatisation, un parking privé, véranda, menuiserie PVC et double vitrage, portail motorisé, de nombreux rangements, des places de stationnement à proximité pour recevoir et d'autres atouts à découvrir sur place.

L'avis du professionnel: Cette maison traditionnelle, chaleureuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche des commodités et des plages. Avec ses nombreux atouts et possibilités d'aménagement, elle saura répondre à vos attentes.

Le prix: 280 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°889517736. Barème consultable sur notre site.
Contact : O6 82 11 60 34 (disponibles 7j/7).Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1228.00 et 1662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446