APPARTEMENT T3 DE 62M² - PORTET SUR GARONNE

Venez découvrir en exclusivité à la vente, cet appartement de T3 de 62m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée de 2007.
Cet appartement comprend une entrée avec placard avec dégagement de 6.43m² qui donne accès à un WC indépendant, d'une première chambre avec placard de 10.38m², d'une deuxième chambre avec placard également de 9.75m², d'une salle de bain avec double lavabo de 3.67m² ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30.37m². Le séjour donne accès à une terrasse couverte de 15m² avec vue sur les espaces verts. (Les espaces verts ne sont pas privatifs à l'appartement. Il n'y a pas de passage à part pour l'entretien des espaces verts mais vous ne disposez pas de la jouissance exclusive)
Deux places de parking aériennes complètent le bien.

Chauffage électrique / Chauffe-eau électrique / Fenêtres en PVC - Double vitrage / DPE en C et GES en B.

Cet appartement est actuellement occupé, mais sera vendu vide de toute occupation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 85€/mois et comprennent les charges courantes du bâtiment, l'entretien des espaces verts, la consommation d'eau des parties communes.
Copropriété de 66 lots dont 32 lots d'habitation.

Environnement :
- Transport en commun : Ligne 50, 311 et L5 à 3 min à pied (250m) - Gare SNCF à 2.5km
- Commerces de première nécessité à proximité : Pharmacie à 650m, La Poste à 280m, Superette à 650m, Supermarché à 1km, médecin généraliste à 650m, boucherie à 600m
- Education : Ecole élémentaire à 120m et école maternelle à 260m

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.