EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique maison de campagne avec vue sur la plaine, prête à être modernisée.
Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, et ses nombreuses dépendances, cette propriété édifiée au 19ème siècle sur une parcelle de 7130 m² offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un bel espace de vie.

Dans la partie habitation, au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour et la cuisine indépendante. Dans le prolongement, un couloir dessert la salle d'eau, les toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce à rénover d'environ 12 m², la partie chaufferie, la cave et une porte d'accès au garage de 35 m².

A l'étage, quatre chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les annexes sont nombreuses et le potentiel d'agrandissement est important.
Elles se composent :
D'une grange élevée sur 2 niveaux (40 m² au sol x 2),
De combles aménageables de 75 m² environ,
D'un atelier de 25 m² et de deux abris supplémentaires de 10 et 12 m².
Soit au total 200 m² de surfaces annexes.
En sus, cette propriété possède une source, ainsi qu'une parcelle de terrain constructible.

À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles (arrêt de car devant la maison), des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

DPE : F (logement à consommation énergétique excessive)
GES : C

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897