À Francin, au coeur de la Savoie, découvrez cette maison moderne, construite en 2017 et offrant confort et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux rangements.
Conçue entièrement aux normes PMR, cette maison dispose d'équipements dédiés : rampe d'accès à l'entrée, seuils de portes adaptés, larges ouvertures, aménagements intérieurs réfléchis… un véritable atout rare sur le marché !

Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique pour le quotidien. Une grande chambre et une salle d'eau avec WC, adaptées PMR, complètent cet espace. Grâce à son aménagement pensé dans les moindres détails, l'ensemble du rez-de-chaussée est totalement accessible et permet à une personne à mobilité réduite de vivre de façon autonome sur un seul niveau.
Vous profiterez également d'un accès au garage et à la terrasse exposée plein Sud qui bénéficie d'une pergola bioclimatique.

L'étage supérieur propose trois chambres (toutes avec placards intégrés), une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin lecture qui complète l'espace nuit.
Dans la continuité de ce niveau, vous retrouverez une large terrasse, exposée Nord, avec vue sur la Savoyarde et particulièrement appréciable lors des chaleurs estivales

Cette dernière est équipée d'un système domotique Somfy dernier cri, vous permettant de piloter en toute simplicité l'ensemble des volets électriques de la maison ainsi que les stores et l'éclairage de la pergola bioclimatique, avec la possibilité d'étendre le contrôle à de nombreux autres équipements connectés.

À l'extérieur, vous serez charmés par le joli jardin fleuri et bien entretenu ainsi qu'une grande cour gravillonnée.
Un garage de 24 m² vient parfaire cet ensemble.

Implantée dans le secteur calme et résidentiel de Francin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois proche des commodités du quotidien et des grands axes, facilitant l'accès rapide vers Chambéry, Albertville ou encore Grenoble.

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*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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