Villa de plain-pied 4 faces – Quartier recherché des Lacs à Port-la-Nouvelle

Située dans le très prisé quartier des Lacs à Port-la-Nouvelle, cette charmante villa de plain-pied, libre sur quatre faces, bénéficie d'un environnement paisible à seulement 800 mètres de la plage.
Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine.
La maison se compose d'une pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine, de trois chambres équipées de rangements, d'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Pour votre confort, les combles sont isolés et le logement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques.
Un portail ouvre sur une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009