EXCLUSIVITE PORT-DE-BOUC Secteur recherché !

L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de 104,15 m² habitables sur deux niveaux, 5 pièces, sur un terrain de 574 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 40 m² offrant un espace de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante, aménagée et équipée complète cet espace. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée.
Vous trouverez également une magnifique véranda ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit.
Le bien est équipé de climatisation réversible à chaque étage et de menuiseries bois double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une magnifique pergola, idéal pour les journées ensoleillées !
La maison dispose également d'un garage de 25 m².
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues