Margueron Immobilier vous présente cet appartement T4, idéalement situé à Port-de-Bouc, offrant une vue dégagée sur la mer et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest.
Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement au 5? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² pour vos moments de détente.
Ce bien est complété par une place de stationnement extérieur.
Le chauffage collectif et le double vitrage en PVC/Aluminium assurent confort et économies d'énergie.
Informations pratiques :
Classe énergétique : D (184 kWhEP/m².an)
Émissions GES : D (34 kg CO?/m².an)
Charges mensuelles : 205 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété de 200 lots.
Prix ??de vente : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé et en excellent état. Contactez dès maintenant Adeline Thorez chez Margueron Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre futur chez vous n'attend que vous !








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1396.00 et 1889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
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20 rue léonard combes 13500 Martigues