PORT VENDRES IMMEUBLE 11 CHAMBRES 388 M2

Opportunité Rare : Immeuble de Caractère avec Vue Mer et Port.
Situé au coeur d'un emplacement ultra-prisé, cet immeuble de caractère bénéficie d'une visibilité optimale et d'un panorama exceptionnel sur le port.

Actuellement exploité en hôtel-boutique, ce bien offre une flexibilité rare : poursuivez l'activité hôtelière de luxe ou réinventez totalement les lieux en une résidence de standing (transformation en logements possible).

Description du Bien:
L'ensemble se compose de volumes généreux et d'espaces extérieurs convoités :
Côté Nuit : 8 chambres raffinées, dont une suite aux normes PMR. Les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, le port ou la terrasse.
Logement de fonction : Un vaste appartement T4, idéal pour les exploitants.
Espaces de Réception
Espace accueil avec boutique attenante.
Espace bar et salle de petit-déjeuner.
Labo cuisine professionnel.
Extérieurs : Terrasse ensoleillée dédiée à la clientèle, véritable havre de paix.
Terrasse pour le bar.
Points clés et performance configuration :
Entièrement repensable pour un projet résidentiel ou mixte.
Performance Énergétique : DPE : C (consommation maîtrisée).
Atouts : Emplacement 'tout à pied', vue mer garantie, structure saine.
Prix de vente :
1 250 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires : 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Un investissement patrimonial de premier ordre, modulable selon vos ambitions.
Dossier complet et visites sur rendez-vous en exclusivité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce lieu unique.



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12000.00 et 14000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043