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Immeuble à rénover

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Descriptif du bien

Une opportunité rare s'offre à vous avec cet immeuble plein de caractère, situé au coeur dynamique de Port-Vendres. Idéal pour les investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de défis immobiliers, ce bien prometteur combine espaces commerciaux et logements, le tout dans un emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux d'environ 110 m², idéal pour créer un commerce ou un espace professionnel. Son emplacement en centre-ville garantit une visibilité optimale et un flux de passage continu, parfait pour développer une activité prospère.

Le premier étage se compose d'un grand appartement d'environ 110 m² à réinventer. Ce volume généreux ouvre la porte à des possibilités multiples.

Le deuxième étage abrite deux appartements T2 indépendants, offrant des surfaces d'environ 48 m² et 64 m², situés place Bélieu et bénéficiant d'un accès de plain-pied. Cette configuration offre une tranquillité appréciable tout en restant proche de l'animation urbaine. Idéaux pour une mise en location ou une utilisation familiale, ces logements assurent rentabilité et flexibilité grâce à leur autonomie.

Pour vous aider à anticiper sereinement, un devis détaillé réalisé par une entreprise de maçonnerie certifiée est joint au dossier.

Contactez-nous sans tarder pour visiter et concrétiser votre projet !

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur MK IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 24-MKIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66660
Ville Port-Vendres
Quartier Comédie
Mise en ligne 04/06/25 03:08
Mise à jour 04/06/25 03:08

A propos du prix

Prix 580 000 €
Prix m2 1 747 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 332 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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