Idéalement située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.

Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, composé d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne.
Les larges baies coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent une continuité harmonieuse vers l'extérieur.
Une arrière-cuisine aménagée complète cet espace, apportant un véritable confort au quotidien.
Un cellier buanderie vient parfaire l'ensemble des espaces fonctionnels de la maison.

Le coin nuit propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous profiterez d'une piscine avec plage de style méditerranéen, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola.
Un espace ombragé avec pool house invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un puits complète les équipements extérieurs, tout comme deux cabanons métalliques installés sur dalle, faisant office de garages.

Sur le plan technique, cette maison récente répond aux standards actuels avec des prestations de qualité : double vitrage, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux n'est à prévoir, les matériaux et finitions ayant été choisis avec soin pour garantir confort et durabilité.

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour une installation immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42061831600061 BERGERAC