Maison familiale de 170 m2 à 900 mètres du marché de Pornichet et 600 mètres de la plage. Cette maison de 1986 à été rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme. Terrain paysagée de 780 m², clos et arboré avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée un vaste hall, une pièce de vie de plus de 36 m2 traversante baignée de lumière (Expo SUD OUEST) avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et une suite parentale composée d'une grande chambre, avec salle d'eau, rangement et WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce mansardée aménagée en salle de jeux et bureau, parfait pour le télétravail.
L'ensemble est complété par un très grand sous sol d'environ 60 m2 pouvant accueillir 2 voitures.
Localisation privilégiée à proximité des commerces, du marché, des écoles et des plages. Une opportunité rare à Pornichet, Secteur recherché, dans une impasse privée, quartier très calme.

Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174