? EXP France vous propose , pour cause de départ à l'étranger, cette très belle demeure de 120m² maison principale : 7 pièces, 4 Chambres + 148m² de Dépendances :
- bâtiment de 62m² répartie avec un Double Garages et mezzanine à innover, 1 bureau chauffé +point d'eau avec WC ,s'ajoute une annexe attenante a l'ensemble de 36 m2, chauffée et aménagée en salle de Sports/Fitness ?.
-côté piscine, se trouve une annexe de 50m², dont 28m² aménagés et chauffée avec point d'eau et WC, pour accueillir famille/ami(e)s + 22m² De rangement Piscine et autres matériels.
Un terrain de 1795m² entièrement clos, arboré, bitumé. Jardin magnifiquement paysager typé exotique.

Légèrement excentré et en bord de campagne, c'est un petit Hameau à moins de 7mn du centre de Pornic en voiture.

Prestations haut de gamme, découvrez cette superbe demeure de 7 pièces alliant confort, technologie et sécurité dans un cadre de vie privilégié. Les plus : - Isolation optimale : double vitrage, fenêtres Alu - Fibre optique installée. - Équipements connectés : thermostat intelligent, volets roulants électriques - Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée - Ballon d'eau chaude Thermodynamique de 300L. Poêle à Granulés.
Garage + autres places de parking avec éclairage extérieur soigné - Sécurité renforcée - Alarme incendie, interphone, portail électrique, porte blindée - Vidéosurveillance + vidéophone ???? Bien-être au quotidien - Piscine chauffée privée et couverte si besoin.
Localisation idéale : calme, proche des commodités et de la côte
Dépense énergétique électrique 160/200€/mois.
Taxe foncière de 1335 €
Assainissement fosse septique avec filtre à sable.
Contactez moi? pour une visite puis laissez-vous séduire par cette propriété unique, pensée pour votre confort et votre tranquillité.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19/03/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 577 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent NERET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 042 419 SAINT-NAZAIRE