#ENVENTE – Porcelette – Maison Individuelle – 309 m² – 5 Chambres + Mezzanine – Terrain 47 ares – Vue Exceptionnelle

Située à Porcelette, en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle construite en 1992 développe 309,15 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 47 ares, offrant une vue dégagée remarquable sur les environs.

• Maison individuelle aux volumes généreux• Surface de référence : 309,15 m²• Terrain de 47 ares, rare sur le secteur• Environnement préservé, sans nuisance, en impasse

Rez-de-chaussée :
• Une chambre• Une salle de bain• Deux garages :?– un premier garage pouvant accueillir deux véhicules?– un second garage de très grande hauteur permettant le stationnement de trois véhicules ou d'une camionnette• Cellier• Buanderie• Sous-sol composé de 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Étage :
• 4 chambres• Une mezzanine• Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou chambre d'appoint)• Une seconde salle de bain• Parquet dans les chambres• Carrelage dans les salles de bain

Prestations & équipements :
• Chauffage au gaz – chaudière d'environ 10 ans• Poêle de masse Tulikivi en pierre volcanique : restitution de chaleur sur 24h après 3h de chauffe• Toiture refaite en 2009• Cuisine installée en 2004• Sols en terre cuite et béton ciré dans la cuisine• Piscine réalisée en 2005, liner et rideau refaits récemment

Une propriété aux volumes rares, offrant un potentiel familial et résidentiel exceptionnel, sublimée par un terrain de grande surface et une vue imprenable dans l'un des environnements les plus calmes de Porcelette.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)