Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier, vous propose un bien rare à la vente ! Vous arrivez, vous posez vos valises.

Cette jolie maison de 1990 entièrement rénovée en 2020, avec vie de plain-pied possible, d'environ 105 m², sur un terrain d'environ 2500 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible, quelque soit votre projet : habitation principale, maison de vacances, location saisonnière, gîtes...

Idéalement situé dans un petit village de 160 âmes, à 5 kms du Mont Saint Michel, 8 kms de Pontorson, 16 kms d'Avranches, 55 kms de Saint-Malo et Dinan, ce bien se définit comme suit :

Rez-de-chaussée d'environ 66 m² : un vaste séjour-salon, lumineux, avec accès à la terrasse avec store banne, baie vitrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne, des wc.

A l'étage, environ 39 m² : une mezzanine, deux chambres, un bureau, des wc, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette.

Un sous-sol complet, compartimenté, avec porte de garage électrique et porte simple : garage voiture, atelier, arrière-cuisine, accès cave sur terre battue.

Autres : poêle à granulés, radiateurs électriques, volets roulants électriques, ouvertures PVC pour certaines et alu pour d'autres, double vitrage, terrasse en bois tout autour de la maison.
Cour en enrobés, d'environ 500 m² - Un puits est présent sur le terrain – un robot tondeuse –

Besoin d'informations ou autres ? Une visite ?

Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)