EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg de 144 m² située à proximité de Pontorson. Cette bâtisse avec beaucoup de potentiel saura vous ravir.

Elle est idéalement située à moins de 10 minutes de Pontorson, à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 45 minutes de Rennes et de Saint Malo.

Rez de chaussée : Salle à manger de 19.5 m² équipée d'une cheminée, une cuisine de 19.8 m² desservant un WC ainsi qu'une buanderie, avec accès à l'extérieur. Séjour de 31 m² équipée d'une cheminée, une arrière cuisine de 8 m² avec accès sur la véranda et l'extérieur, chaufferie, WC et un cellier de 15 m².

Etage : Quatre chambres allant de 11.5 m² à 18 m², une salle d'eau de 3.5 m².

Grenier isolé et aménageable sur toute la surface de la maison.

Terrain de 867 m², un garage.

La plupart des fenêtres ont été remplacés par des fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels sur la plupart des ouvertures. Chauffage fuel.

Cette agréable propriété n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)