EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 124.5 m² environ à seulement 4 minutes de Pontorson.
La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

Cette maison en pierre située à Aucey la Plaine se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée menant sur une cuisine aménagée et indépendante de 13.5 m² avec placard et meuble haut de cuisine, une salle à manger sur parquet en chêne de 19.6 m² avec baie vitrée pour accéder sur la terrasse.
Couloir avec des penderies qui dessert une chambre de 13.8 m² avec parquet en chêne, une salle d'eau de 6.5 m², un WC séparé.

Au premier étage :
Un palier desservant une suite parentale de 21m², une chambre de 14.5 m² avec parquet chêne et une autre chambre sous rampant de 11 m².
Une salle d'eau avec WC de 6.3 m². Un grenier avec escalier escamotable.

Sous-sol :
Un grand garage sur dalle béton de plus de 70 m² divisé en trois parties dont une partie cave à vin de 8.4 m².

Terrain de 2363 m² entièrement clôturé avec noisetier, pêcher et prunier. Maison disposant d'un assainissement non collectif. Cour goudronnée tout autour de la maison. Deuxième entrée possible sur le côté de la propriété.

Ancien four à pain de 13 m². Un grand abri pour le stockage du bois. Grand garage avec double porte motorisée de 47.5m² (Avec grenier). Une autre dépendance de 39.5 m² sur dalle béton disposant d'une belle et grande cheminée en granit (Avec grenier). Un puits.

Volet électrique dans toute la maison sauf les pièces d'eau. Radiateur électrique mobile, fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage radiateur électrique mobile ne pouvant être comptabilisé dans le calcul du DPE.

Cette propriété avec des dépendances et pouvant convenir à différents projets n'attend que vos idées ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.



Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES