EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un semi plain-pied de 89 m² environ à seulement 6 minutes de Pontorson.
La maison est idéalement située à 23 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
Ce bien, situé à Aucey la Plaine, avec sa vie de plain-pied n'attend que vous !

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse qui est ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 41.8 m² avec son poêle à granulé installé en 2022, une véranda de 14.7 m².
Un couloir desservant trois chambres de 10 m² à 11m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.
Accès au sous sol depuis la cuisine.

Sous-sol :
Un grand sous sol de 94 m² environ avec porte motorisée électrique, un coin stockage et buanderie.

Beau terrain agrémenté d'une surface de 868 m² disposant d'un espace dédié au potager, un poirier et un pêcher sont également présents sur la propriété.

Chauffage électrique ainsi que poêle à granulé, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques dans toute la maison, assainissement tout à l'égout.

Cette jolie propriété habitable de suite, n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)